1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
23.0万円/㎡
前年比-13.7%
千葉市美浜区
18.8万円/㎡
前年比-30.3%
稲毛海岸三丁目団地
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸三丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩12分
1968年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より10%割高
相場
1,155万円
24.1万円/㎡
806
1,038
1,271
1,503
AI査定結果
推定相場価格
1,155万円
24.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,038万円〜1,271万円
21.6万円/㎡〜26.5万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年8月1日
稲毛海岸三丁目団地
1,270万円（26.5万円/㎡）/ 3階 / 47.99㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴51件の平均平米単価は17.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて50.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 1,270万円 | 26.5万円 | 3階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/20 | 600万円 | 12.5万円 | 3階 | 47.99㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/25 | 1,050万円 | 21.9万円 | 2階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 1,300万円 | 20.6万円 | 2階 | 62.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 1,180万円 | 18.7万円 | 5階 | 62.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 980万円 | 20.4万円 | 2階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 1,320万円 | 27.5万円 | 3階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/01 | 730万円 | 11.6万円 | 5階 | 62.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/01 | 1,390万円 | 22.1万円 | 2階 | 62.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/23 | 1,350万円 | 28.1万円 | 3階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/17 | 630万円 | 13.1万円 | 1階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/08 | 1,280万円 | 20.3万円 | 5階 | 62.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/08 | 1,480万円 | 23.5万円 | 2階 | 62.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/08 | 1,030万円 | 21.5万円 | 2階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/08 | 580万円 | 12.1万円 | 5階 | 47.99㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 1,190万円 | 26.2万円 | 2階 | 45.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/16 | 560万円 | 11.7万円 | 5階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 730万円 | 15.2万円 | 5階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/16 | 600万円 | 12.5万円 | 5階 | 47.99㎡ | 3DK | - |
| 2024/04/27 | 580万円 | 12.1万円 | 5階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/25 | 850万円 | 13.5万円 | 4階 | 62.98㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/03/18 | 620万円 | 12.9万円 | 2階 | 47.99㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/26 | 1,180万円 | 18.7万円 | 4階 | 62.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 620万円 | 12.9万円 | 5階 | 47.99㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/16 | 630万円 | 13.1万円 | 3階 | 47.99㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/15 | 550万円 | 11.5万円 | 4階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,350万円 | 21.4万円 | 3階 | 62.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 990万円 | 15.7万円 | 4階 | 62.98㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/15 | 530万円 | 8.4万円 | 5階 | 62.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,280万円 | 26.7万円 | 3階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/12 | 1,190万円 | 23.0万円 | 4階 | 51.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/10 | 890万円 | 18.5万円 | 5階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/10 | 1,250万円 | 19.8万円 | 4階 | 62.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/01 | 1,090万円 | 22.7万円 | 5階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/30 | 1,380万円 | 28.8万円 | 1階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/24 | 1,350万円 | 21.4万円 | 4階 | 62.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 530万円 | 11.0万円 | 5階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,280万円 | 24.8万円 | 4階 | 51.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/17 | 1,080万円 | 17.1万円 | 4階 | 62.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/10 | 1,280万円 | 24.8万円 | 4階 | 51.66㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/10/15 | 650万円 | 10.3万円 | 4階 | 62.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/23 | 580万円 | 12.1万円 | 5階 | 47.99㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/09/12 | 580万円 | 9.2万円 | 4階 | 62.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/12 | 1,130万円 | 17.9万円 | 1階 | 62.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,348万円 | 21.4万円 | 4階 | 62.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 680万円 | 10.8万円 | 3階 | 62.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,580万円 | 25.1万円 | 3階 | 62.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 675万円 | 14.1万円 | 2階 | 47.99㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/08/24 | 620万円 | 9.8万円 | 4階 | 62.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/05 | 790万円 | 12.7万円 | 3階 | 62.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/06 | 720万円 | 11.4万円 | 4階 | 62.98㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は23.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 稲毛海岸三丁目団地 千葉市美浜区稲毛海岸三丁目 | 稲毛海岸駅12分 | 1,270万円 | 26.5万円 | 47.99㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/11 | 高洲二丁目住宅 千葉市美浜区高洲二丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 1,180万円 | 24.2万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/03 | 高洲二丁目団地2614 千葉市美浜区高洲二丁目 | 稲毛海岸駅9分 | 1,150万円 | 22.5万円 | 51.19㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/08 | 高洲2丁目住宅 千葉市美浜区高洲二丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 1,180万円 | 24.2万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/18 | 稲毛団地 千葉市美浜区稲毛海岸一丁目 | 稲毛海岸駅18分 | 980万円 | 22.5万円 | 43.56㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1967年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/28 | 稲毛団地 千葉市美浜区稲毛海岸一丁目 | 稲毛海岸駅18分 | 930万円 | 21.3万円 | 43.56㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1967年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/22 | 稲毛団地4棟 千葉市美浜区稲毛海岸一丁目 | 稲毛海岸駅16分 | 930万円 | 21.3万円 | 43.56㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1967年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/25 | 幸町西住宅 千葉市美浜区幸町二丁目 | みどり台駅11分 | 1,180万円 | 24.2万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/14 | 幸町東住宅 千葉市美浜区幸町二丁目 | 西千葉駅12分 | 999万円 | 21.6万円 | 46.27㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/24 | 幸町東団地 千葉市美浜区幸町二丁目 | 西千葉駅12分 | 1,190万円 | 24.4万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/12 | 幸町西団地 千葉市美浜区幸町二丁目 | 西千葉駅15分 | 1,180万円 | 24.2万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で13.7%下落、千葉市美浜区では30.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は千葉市美浜区の平均と比較して41%割高です。